Allgemeine Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 23.245 m² und vereint verschiedene Nutzungsarten. Mit einem großen Anteil landwirtschaftlicher Fläche, mehreren Wald- und Gehölzanteilen sowie einem ausgewiesenen Gewerbeteil bietet das Areal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Spielraum für unterschiedliche Konzepte. Aufteilung im Überblick Landwirtschaftliche Fläche: ca. 19.199 m² – ideal zur Bewirtschaftung oder als Pachtfläche geeignet. Wald- und Gehölzflächen: insgesamt ca. 4.041 m² – diese Teilflächen schaffen einen naturnahen Charakter und bieten Potenzial als Rückzugs- Ort. Gewerbefläche: ca. 405 m² – im Grundbuch als Gewerbefläche ausgewiesen.